07.07.2021 состоится аукцион по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства

Администрация Новосибирского района Новосибирской области извещает о проведении 07.07.2021 аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 54:19:060102:2587, местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, с.Верх-Тула, площадью 1040 кв.м, с видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками».

Организатор аукциона: администрация Новосибирского района Новосибирской области.
Место нахождения организатора торгов: город Новосибирск, улица Коммунистическая, 33а.
Почтовый адрес: 630007, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Коммунистическая, 33а.
Адрес официального сайта: http://nsr.nso.ru/
Адрес электронной почты: kancnr@nso.ru.
Орган, уполномоченный на распоряжение земельным участком: администрация Новосибирского района Новосибирской области.
Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение администрации Новосибирского района Новосибирской области от 24.05.2021 № 196-ра «О проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 54:19:060102:2587».
Дата, время и место проведения аукциона: 07.07.2021 в 10.00 ч, г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а, этаж 3, каб.310.
Итоги аукциона подводятся 07.07.2021. В тот же день Победитель аукциона подписывает Протокол результатов аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 54:19:060102:2587.
Порядок проведения аукциона: аукцион ведет аукционист. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона, шага аукциона и порядка проведения аукциона. Аукцион проводится путем увеличения начальной цены предмета аукциона на шаг аукциона. Предложение о цене предмета аукциона осуществляется участником аукциона путем поднятия карточки с номером данного участника. При несогласии с объявленным предложением о размере ежегодной арендной платы карточка опускается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. По завершению аукциона объявляется цена предмета аукциона и билет победителя аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом результатов аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 54:19:060102:2587, который подписывается в день его проведения – 07.07.2021.
Предмет аукциона: земельный участок.
Местоположение земельного участка: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, с.Верх-Тула.
Площадь земельного участка: 1040 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: 54:19:060102:2587.
Права на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Ограничения использования и обременения земельного участка: часть земельного участка площадью 314 кв.м расположена в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства - ВЛ 10 КВ Ф7 ВЕРХ-ТУЛИНСКАЯ ОТП. НА ТП 2Н-93; ВЛ 10 КВ Ф7 ВЕРХ-ТУЛИНСКАЯ ОТП. НА ТП 2Н-119. Использование земельного участка может осуществляться исключительно при соблюдении запретов и ограничений, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин).
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны для вышеуказанного вида разрешенного использования установлены следующие предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

S min, (га)	S max, (га)	Отступ min (m)	Этаж min (ед)	Этаж max (ед)	Процент застройки min, (процент)	Процент застройки, max (процент)
0,04	0,1	3	1	3	5	50

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
1. Информация о технической возможности подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, предоставленная МУП «Верх-Тула Ресурс» 20.11.2019 №74 – техническая возможность подключения к сетям холодного водоснабжения возможна в точке подключения, расположенной на расстоянии более 50 метров, с максимальной нагрузкой – 1,5 м³/сут.
2. Информация о технической возможности подключения к сетям электроснабжения, предоставленная филиалом «Приобские электрические сети» АО «РЭС» 25.07.2019 №54-14/46211 – технологическое присоединение объектов к электрическим сетям, запитанным от ПС 35 кВ Верх-Тула, возможно при условии выполнении следующих мероприятий:
- строительство отпаечной двухтрансформаторной ПС 110 кВ Залив с установленной мощностью трансформаторов 2х40 МВА и отпаечной ЛЭП 110 кВ от двухцепной ВЛ 110 кВ Новосибироская ГЭС – Тулинкая (К-15, К-16);
- технологическое присоединение ЛЭП-10 кВ Ф-2 (I СШ-10 кВ), ЛЭП-10 кВ Ф-11 (II СШ-10 кВ), ЛЭП-10 кВ Ф-8 (II-10 кВ) ПС 35 кВ Верх-Тула к шинам 10 кВ вновь сооружаемой ПС 110 кВ Залив;
- строительство двух ЛЭП-35 кВ от РУ-35 кВ вновь построенной ПС 110 В Залив, в соответствии с пп.10.1 технических условий, до РУ-35 кВ ПС35 кВ Верх-Тула;
- предусмотреть питание ПС 35 кВ Верх-Тула от вновь построенных ЛЭП-35 кВ, в соответствии спп.10.3 технических условий. Существующее питание от ЛЭП-35 кВ (35338, 35337) отключить;
- осуществить замену трансформаторов 35/10 кВ на ПС 35 кВ Верх-Тула на трансформаторы большей мощности с выполнением сопутствующего объема работ. Тип, мощность трансформаторов и сопутствующий объем работ определить проектом;
- установка (строительство) трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ;
- строительство электрических сетей 10-0,4 кВ в необходимом объеме.
Технические условия подключения к сетям электроснабжения, в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 получаются правообладателями земельного участка на основании заявки на технологическое присоединение. Прием заявок осуществляется в филиале «Приобские электрические сети» АО «РЭС» по адресу: 630059, г.Новосибирск, ул.Одоевского, 2.
3. Информация о технической возможности подключения к сетям газоснабжения, предоставленная ООО «ТЕХНОГАЗ» 08.08.2019 №888 – техническое подключение к сетям газораспределения возможно. Оформление технических условий производится согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.
Срок действия вышеперечисленных технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения составляет 3 года с даты их регистрации.
Начальная цена предмета аукциона: 778 960 (семьсот семьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 00 коп.
Шаг аукциона: 23 300 (двадцать три тысячи триста) рублей 00 коп.
Размер задатка: 389 480 (триста восемьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят) рублей 00 коп.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в приложении 1 к настоящему извещению.
Сроки и место приема заявок: заявки принимаются с 03.06.2021 по 02.07.2021 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 9-00 до 12-30, с 13-30 до 16-00 по местному времени по адресу: город Новосибирск, улица Депутатская, дом 46, подъезд 3, этаж 6, контактное лицо: ведущий инженер отдела подготовки земельных участков к торгам муниципального казенного учреждения «Центр муниципальных услуг» - Патрушева Виктория Алексеевна, тел. 209-31-38.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель может отозвать заявку не позднее 02.07.2021 до 12-00 по местному времени, уведомив об этом  организатора аукциона в письменной форме.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

• заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
  
• копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
  
• надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  
• документы, подтверждающие внесение задатка.
  

В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.
Порядок внесения задатка участниками аукциона и его возврат:
Задаток вносится на расчетный счет организатора аукциона.
Получатель: администрация Новосибирского района Новосибирской области, ИНН 5406300861, КПП 540601001, ОКТМО 50 640 000, лицевой счет 05513019910, наименование банка - Сибирское ГУ Банка России//Управление Федерального Казначейства по Новосибирской области г.Новосибирск, БИК 015004950, счет 40102810445370000043, ЕКС 03232643506400005100.
Назначение платежа: денежное обеспечение заявки для участия в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером  54:19:060102:2587.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Оплата задатка производится от имени лица подавшего заявку на участие в аукционе. В соответствии со ст.160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, платежный документ, подтверждающий внесение задатка, от имени иного лица, не подавшего заявку на участие в аукционе, и (или) не предоставившего документ, подтверждающий его полномочия действовать в качестве представителя, не будет учитываться, а сумма, внесённая на расчетный счет организатора аукциона в качестве задатка, будет возвращена как излишне (ошибочно) оплаченная плательщику (иному лицу) в порядке, установленном приказом Минфина России № 125н от 18.12.2013 «Об утверждении Порядка учета Федеральным казначейством поступлений в бюджетную систему Российской Федерации и их распределения между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации».
Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам указанным в заявлении о возврате задатка, в следующих случаях:

• в случае если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
  
• в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
  
• в случае если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
  
• в случае если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
  

Задаток не возвращается, в случае уклонения от заключения договора купли-продажи земельного участка:

• единственному заявителю, признанному участником аукциона;
  
• единственному принявшему участие в аукционе участнику;
  
• участнику, признанному победителем аукциона.
  

Задаток засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.
Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером 54:19:060102:2587. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Сведения о существенных условиях договора купли-продажи земельного участка:
- изменение разрешенного использования земельного участка, допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
- цена земельного участка устанавливается по итогам аукциона;
- цена земельного участка за минусом задатка оплачивается в течение 7 (семи) календарных дней с момента заключения договора купли-продажи.
Проект договора купли-продажи земельного участка предоставлен в приложении 2 к настоящему извещению.
Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:
Администрация Новосибирского района Новосибирской области направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не будет им подписан и представлен в администрацию Новосибирского района Новосибирской области, организатором аукциона будет предложено заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представит в администрацию Новосибирского района Новосибирской подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Администрация Новосибирского района Новосибирской области в срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи земельного участка направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка в порядке, установленном ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
Согласно п.9 ст.21 Закона № 218-ФЗ документы, необходимые для государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе.
В срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи земельного участка, лицу с которым заключен договора купли-продажи земельного участка, необходимо представить в администрацию Новосибирского района Новосибирской области усиленную квалифицированную электронную подпись.
Порядок ознакомления: со всеми подробными материалами, в том числе: с техническими условиями подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с формой заявки на участие в аукционе, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться по адресу: г.Новосибирск, ул.Депутатская, 46, подъезд 3, этаж 6. Контактное лицо: ведущий инженер отдела подготовки земельных участков к торгам муниципального казенного учреждения Новосибирского района Новосибирской области «Центр муниципальных услуг» – Патрушева Виктория Алексеевна, т. 209-31-38.
Осмотр земельного участка заявителями осуществляется самостоятельно.
Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Новосибирского района Новосибирской области http://nsr.nso.ru, в газете «Новосибирский район – территория развития».
В случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация Новосибирского района Новосибирской области принимает решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения.