Новости недвижимости

30 апреля 2009

40% подмосковных коттеджных поселков заморожена

В Подмосковье заморожено строительство 40% коттеджных поселков. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные участников рынка. К началу апреля продажи велись в 302 поселках. Большинство замороженных проектов относятся к классам de luxe и бизнес. Достраиваются сейчас лишь объекты, которые до кризиса были почти готовы к вводу в эксплуатацию.

Эксперты отмечают, что из-за кризиса загородный рынок переориентировался на частного покупателя. В 2008 году основной объем продаж составляли крупные земельные участки, приобретаемые под инвестпроекты. Сейчас доля розничных продаж составляет 75-80%.

Самым востребованным товаром на загородном рынке являются участки в организованных поселках без подряда на строительство. Предложение таких участков по сравнению с 2007 года выросло в три раза.

По данным аналитиков, в новых коттеджных поселках стоимость объектов варьируется от 3 миллионов до 270 миллионов рублей. С осени цены снизились примерно на 30 процентов.