Энциклопедия индивидуального застройщика
Подписаться на рассылку
Подписаться письмом


Застройщику на заметку:

Новости недвижимости

2 июня 2011

Игроки земельного рынка предпочитают ближнее Подмосковье

По информации компанией «Гео Девелопмент», основная доля сделок на оптовом рынке земли приходится на участки, расположенные в пределах 30 км от МКАД.

По данным специалистов, 85% оборота на оптовом земельном рынке Московской области приходится на участки в пределах 30 км от МКАД. Под оптовым понимается участок площадью более 1 га.

В то же время основная часть земельных участков представлена как раз в отдаленных районах Московской области. По данным «Гео Девелопмент», 85% объема предложений на земельном рынке сосредоточено за 30-м километром от МКАД.

«Участки в ближнем Подмосковье - самые привлекательные для девелоперов, - констатируют эксперты. - Именно на районы ближнего Подмосковья приходится основной спрос в сегменте оптовой земли. Причем, желательно, чтоб участок был юридически чист, а также располагался как можно ближе к федеральной трассе и рядом с населенным пунктом, чтоб у землевладельца была возможность подвести инженерные коммуникации. Таких участков в объеме предложений уже не так много, как было несколько лет назад, но еще есть. Именно за них идет основной торг у потенциальных покупателей».

Кроме того, доминирование сегмента ближнего Подмосковья при распределении денежного оборота связано и со стоимостью земли. Стоимость участков в 30-километровой черте от МКАД составляет от $3 до $30 тыс. за сотку. В то же время на окраинах Московской области земля продается по ценам $0,1-2 тыс. за сотку.

Для рынка оптовой земли 2011 год стал годом постепенного выхода из кризиса, подчеркивают аналитики. «Еще в январе-феврале мы зафиксировали повышение спроса по сравнению с 2009-2010 годами, и эта тенденция сохраняется, - говорит он. - Наибольшей популярностью пользуются участки площадью от 2 до 5 га. Как правило, их приобретают под организацию небольших производств, ритейл, строительство многоквартирных домов, коттеджных поселков для постоянного проживания и т.д.»
Метки:

"теплостен"   "умный дом"   OSB-плиты   бетонные работы   благоустройство участка   вентиляция   водоснабжение   водосток   выбор участка   газон   газоснабжение   геодезические работы   гидроизоляция   гипсокартон   дачная амнистия   деревянный дом   дренаж   забор   законодательство   зимнее строительство   канализация   каркасное строительство   кирпич   КНАУФ   кредитование   кровля   лестница   мансарда   мебель   мембранные материалы   металлочерепица   мягкая черепица   налоги   напольные покрытия   несъёмная опалубка   обои   окна   отопление   пенополистирол   подвал   потолок   сайдинг   сибит   теплоизоляционные панели   теплоизоляция   трубы   фундамент   эковата   экспертиза   электроснабжение   энергоэффективность   ячеистый бетон  
2007, NskDom.ru
Предложение о сотрудничестве

разработка: Scripts4Web
Поиск  |  Обратная связь  |  Карта сайта