Энциклопедия индивидуального застройщика
Подписаться на рассылку
Подписаться письмом


Застройщику на заметку:

Новости недвижимости

16 июня 2011

Земли СПбГАУ пустят с молотка

В конце июня 2011 года Фонд РЖС попробует продать почти 80 га земель в Пушкине, ранее принадлежавших СПбГАУ. Право застройки может обойтись почти в миллиард рублей. В Фонде считают, что затраты девелоперов будут меньше.

Аукцион по продаже права аренды участка площадью 79,46 га в западной части Пушкина назначен на 28 июня, рассказали представители Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) на круглом столе «Формирование подходов к комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства, расположенных в г. Санкт-Петербурге», который прошел во вторник, 14 июня. Земли принадлежат Санкт-Петербургскому аграрному университету (СПбГАУ).

Торги пройдут в Москве, на Славянской площади, 4. Заявки принимаются до 24 июня. «Земля находится в собственности фонда и не обременена правами третьих лиц», — заявил Никита Степанов, директор северо-западного филиала Фонд РЖС. Функциональное назначение участка – индивидуальное жилое строительство. По условиям торгов, покупатель сможет построить не менее 54 тыс. кв. м жилья, 70% которого должно составлять жилье эконом-класса.

Как пояснил Никита Степанов, торговаться застройщики будут за право аренды всего земельного участка. Стартовая цена составит 47,3 млн руб., включая НДС. Шаг аукциона 2 млн руб. «Это единовременный платеж за право заключить договор аренды. После того как определится победитель, он будет обязан выплачивать фонду фиксированную арендную плату. Первые два года по 56,2 млн рублей в год. С третьего года не более 131,16 млн рублей в год», — пояснил Степанов. Но затраты девелопер может сократить, если реализует проект раньше положенных 8 лет.

На участке допустимо не только строительство индивидуальных домов, но и сблокированных коттеджей высотой до 3 этажей. «Это увеличивает объем площадей в проекте и делает его привлекательней для покупателей», — уверен директор северо-западного филиала Фонда РЖС. Кроме того, у Фонда уже есть договоренности с естественными монополиями об обеспечении необходимой инженерной инфраструктурой.
Метки:

"теплостен"   "умный дом"   OSB-плиты   бетонные работы   благоустройство участка   вентиляция   водоснабжение   водосток   выбор участка   газон   газоснабжение   геодезические работы   гидроизоляция   гипсокартон   дачная амнистия   деревянный дом   дренаж   забор   законодательство   зимнее строительство   канализация   каркасное строительство   кирпич   КНАУФ   кредитование   кровля   лестница   мансарда   мебель   мембранные материалы   металлочерепица   мягкая черепица   налоги   напольные покрытия   несъёмная опалубка   обои   окна   отопление   пенополистирол   подвал   потолок   сайдинг   сибит   теплоизоляционные панели   теплоизоляция   трубы   фундамент   эковата   экспертиза   электроснабжение   энергоэффективность   ячеистый бетон  
2007, NskDom.ru
Предложение о сотрудничестве

разработка: Scripts4Web
Поиск  |  Обратная связь  |  Карта сайта