Энциклопедия индивидуального застройщика
Подписаться на рассылку
Подписаться письмом


Застройщику на заметку:

Новости недвижимости

18 сентября 2011

Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость внушает оптимизм

В отечественных средствах массовой информации еще активно обсуждается информация отдела исследований рынка недвижимости компании CB Richard Ellis (CBRE) о зафиксированном в первом полугодии росте объема инвестиций в коммерческую недвижимость России, а эксперты этой компании уже опубликовали новый отчет, добавивший положительных эмоций инвесторам и девелоперам.

Напомним, ранее сообщалось, что общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в первом полугодии 2011 года возрос в 2,2 раза и составил 1,77 миллиарда евро. Этот оптимизм подогревался рассуждениями о том, что крупные зарубежные инвесторы рассматривают российский рынок как весьма перспективный и доходный. Кроме того, Стамбул, считавшийся в последнее время наиболее привлекательным регионом для подобных инвестиций, близок к насыщению и инвесторы всё с большим интересом поглядывают в нашу сторону. Для нас приток иностранных инвестиций был бы хорошим подспорьем, особенно с учетом того, что Российские банки, как правило, не имеют избытка "длинных" ресурсов, наиболее соответствующих специфике этого сектора.

Новый отчет CB Richard Ellis посвящен исследованиям арендных ставок на офисную недвижимость. В отчете и в комментариях Кристофера Питерса, Директора отдела исследований рынка, отмечается, что количество свободных площадей у арендодателей остается большим, чем до кризиса и арендаторы более разборчивы в своем выборе, предпочитая более качественные офисы. Эксперты утверждают, что эта тенденция становится всё более явной, и имеющийся спрос ведет к уменьшению свободных качественных площадей. Естественно, это стимулирует рост цен и, как следствие, интерес инвесторов.

Исследования показывают, что во втором квартале текущего года был отмечен рост индекса арендных ставок (+7%) в нескольких городах. В частности, в Москве во втором квартале было арендовано 295 000 квадратных метров, что на 34% больше, чем в первом квартале. Базовая арендная ставка на премиальные офисные центры в городе поднялась за квартал на 10%.

Эти данные заставляют думать, что у инвесторов должен расти интерес к проектам по строительству новых, современных, элитных, оснащенных по последнему слову техники офисных центров. Такие дорогостоящие проекты в большой мере влияют на размеры рынка коммерческой недвижимости, который в ближайшее время может сохранить тенденцию роста.

Многие участники рынка отмечают, что доходность инвестиций в коммерческую недвижимость сейчас ниже, чем в докризисные времена, вместе с тем аналитики считают, что рынок находится в начальной стадии фазы роста, спрос будет увеличиваться при том, что новых предложений пока меньше, чем до 2008-го года. Таким образом, поднимется и доходность. При этом большинство экспертов сходятся во мнении, что рост будет плавным.
Метки:

"теплостен"   "умный дом"   OSB-плиты   бетонные работы   благоустройство участка   вентиляция   водоснабжение   водосток   выбор участка   газон   газоснабжение   геодезические работы   гидроизоляция   гипсокартон   дачная амнистия   деревянный дом   дренаж   забор   законодательство   зимнее строительство   канализация   каркасное строительство   кирпич   КНАУФ   кредитование   кровля   лестница   мансарда   мебель   мембранные материалы   металлочерепица   мягкая черепица   налоги   напольные покрытия   несъёмная опалубка   обои   окна   отопление   пенополистирол   подвал   потолок   сайдинг   сибит   теплоизоляционные панели   теплоизоляция   трубы   фундамент   эковата   экспертиза   электроснабжение   энергоэффективность   ячеистый бетон  
2007, NskDom.ru
Предложение о сотрудничестве

разработка: Scripts4Web
Поиск  |  Обратная связь  |  Карта сайта