Земельные участки Подмосковья подорожали в среднем на 30%

В 2012 году продавцы земельных участков в Подмосковье, воодушевившись появившимся после кризиса спросом, принялись поднимать цены на "сотки" и гектары. По некоторым направлениям с начала года стоимость участков увеличилась в среднем на 30%.Тем не менее рост цен еще не отыграл 50-процентного падения в кризис. Если в 2011 году стоимость участков вблизи МКАД начиналась от 2,5 миллионов долларов за гектар, то сейчас - от 3 млн долларов. Например, минимальная цена земли в районе Ленинградского шоссе составляет теперь не 800 тысяч долларов, а 1 млн. Помимо Ленинградки наиболее востребованными направлениями специалисты назвали Новорижское и Минское шоссе. Самими непопулярными традиционно являются Щелковское и Горьковское шоссе, где цены сегодня варьируются от 350 тысяч до 800 тысяч долларов за гектар. Среди главных катализаторов роста цен специалисты назвали повышенный спрос со стороны девелоперов, реализующих проекты складской недвижимости, и торговых операторов. Особый интерес к подмосковным участкам демонстрировали компании, организующие полигоны ТБО, под организацию которых необходимо до 100 га площади. Тенденция к росту стоимости промышленных земель связана со сменой руководства области, а также усложнением процесса перевода участков в другие категории, добавляют также эксперты.