Энциклопедия индивидуального застройщика
Подписаться на рассылку
Подписаться письмом


Застройщику на заметку:

Новости недвижимости

20 января 2014

Технический надзор в зимний период

Зима – время скидок на строительные материалы, когда можно выгодно купить и брус, и кирпич и бетонные блоки. Кто-то предпочитает хранить оплаченный товар на площадке продавца, кто-то – перевозит на свою строительную площадку. И уже на этом этапе можно подключать технический контроль.

Сегодня существует множество фирм и частных лиц, предлагающих услуги, так называемого внешнего технадзора. И таких фирм великое множество, стоит только выбрать. Но в процессе такого выбора следует учитывать, что этих специалистов условно можно поделить на две категории. Это могут быть строители, занимающиеся техническим надзором в качестве дополнительного заработка, либо специалисты, для которых данный вид заработка является основным.

В предлагаемый ими перечень услуг входят следующие моменты:

  • Осуществление заблаговременного прогноза стоимости постройки, формирование бюджета строительства;
  • Избежание выходов за рамки сметы строительства;
  • Оценивание квалификации и профессионализма подрядчика, в случае необходимости его замена;
  • Контроль над качеством работы на всех этапах строительства, согласно нормам, а также соблюдения технологии производства работ (например, для перемещения грузов по строительной площадке и их подъёма на объект должна использоваться складская техника - тележки, тали, лебёдки. Это то, что относится к зимним, «складским» работам);
  • Контроль над соответствием строительных материалов согласно проектно-сметным документам, и нормами их расходования, недопущение фактов замены дешевыми аналогами;
  • Выявление браков, просчетов, в случае их допущения, возмещение ущерба подрядчиком.

Средняя стоимость услуг контролеров составляет около 40 тысяч рублей в месяц. Это в случае оказания услуг фирмой, у частных лиц услуга стоит значительно дешевле. Чтобы не ошибиться с выбором тех надзорного органа, следует проконсультироваться у знакомых, которые уже прибегали к их услугам и ознакомиться с отзывами во всемирной сети

И, наконец, самое главное, следует тщательно проследить за тем, чтобы строители и надзирающие органы не стали «заодно». Так как достаточно бывают случаи, когда подрядчик осуществляет свои выплаты технадзорщику. А заказчик, соответственно, может оказаться в проигрыше.

Метки:

"теплостен"   "умный дом"   OSB-плиты   бетонные работы   благоустройство участка   вентиляция   водоснабжение   водосток   выбор участка   газон   газоснабжение   геодезические работы   гидроизоляция   гипсокартон   дачная амнистия   деревянный дом   дренаж   забор   законодательство   зимнее строительство   канализация   каркасное строительство   кирпич   КНАУФ   кредитование   кровля   лестница   мансарда   мебель   мембранные материалы   металлочерепица   мягкая черепица   налоги   напольные покрытия   несъёмная опалубка   обои   окна   отопление   пенополистирол   подвал   потолок   сайдинг   сибит   теплоизоляционные панели   теплоизоляция   трубы   фундамент   эковата   экспертиза   электроснабжение   энергоэффективность   ячеистый бетон  
2007, NskDom.ru
Предложение о сотрудничестве

разработка: Scripts4Web
Поиск  |  Обратная связь  |  Карта сайта