Энциклопедия индивидуального застройщика
| Застройщику на заметку: |
Геодезические работы при планировании и строительстве дома
Для начала геодезисты должны определить рельеф стройплощадки, изучить все его особенности. Желательно, чтобы такие работы были проведены еще до начала возведения дома, во время составления проекта. Это позволит учесть все особенности земельного участка. Таким образом, можно будет заранее продумать, как использовать его преимущества и минимизировать недостатки. К тому же, такая предварительная консультация с геодезистами избавить вас в дальнейшем от необходимости адаптировать проект под имеющийся рельеф. Так что, несмотря на кажущуюся затратность этого мероприятия, в итоге вы сможете еще и немного сэкономить.
Приступая непосредственно к строительным работам, важно не забыть о так называемой опорной геодезической сетке. Ее составляют на основе предварительных измерений участка. Формируется единая система координат, в которой специалист отмечает опорные точки. Именно к таким точкам, с определенной высотой и местоположением на плане, привязываются все возводимые здания и их части. На этом этапе важно проявить бдительность. Неправильное определение таких точек угрожает стойкости и долговечности всей конструкции дома. Эти точки также служат опорой для геодезических и топографических съемок.
С помощью тахеометра и других геодезических приборов необходимо проверять уровни и главные оси здания. Причем делать о нужно не один раз. По технологии, при возведении каждого нового уровня дома – фундамента, стен первого, второго этажа, крыши, а также отдельных конструктивных элементов – подвала, мансарды и чердака, необходимо проводить измерения. Потому как минимальный крен или неровность в будущем приведут к образованию трещин, деформации стен и могут губительно сказаться на долговечности вашего дома.
Также комплекс геодезических работ включает работы по разбивке участка и контроль над соблюдением четких геометрических пропорций и параметров всех элементов сооружения в отдельности и здания в целом. Эта часть работ позволяет максимально точно перенести детали проекта дома на реальный земельный участок и сохранить все изначальные параметры. То есть, кроме эстетической нагрузки эти работы имеют колоссальное значение еще и с точки зрения экономии – благодаря им можно избежать незапланированных в смете проекта дополнительных расходов на строительные материалы.
Геодезические работы непосредственно в ходе строительства носят характер землеразделительного сопровождения и направлены на оптимальное воплощение проекта в жизнь.
Один из главных параграфов в комплексе услуг, которые предоставляют своим клиентам геодезические фирмы - это обмерные работы. Как можно понять по названию, суть их заключается в определении фактических размеров строительных площадей и элементов конструкции здания. Обмеру подлежат и фасады, и внутренние конструкции дома, и план дома по этажам. Точность таких измерений очень высока – профессиональные геодезисты гарантируют погрешность не более чем в 4-5 мм. На основе обмерных работ составляются обмерные чертежи – они упрощают работу строительной бригаде на площадке.
Также геодезисты обязаны разработать разбивочную основу. Она включает в себя строительные сетки - схемы из квадратов и прямоугольников, которые проектируются на генеральном плане участка. Ее основные пункты обязаны располагаться за границами нарушения грунта, предусмотренных процессом строительства. Этот этап геодезических работ, кроме того, предполагает обеспечение контроля высот для монтажного горизонта. От этого во многом зависит, насколько грамотно будет выстроен уровень дома, не будет ли в нем перекосов.
Нанимая геодезистов при строительстве собственного дома, важно не забыть о такой неотъемлемой составляющей их работ, как инженерная подготовка территории участка. Суть проведения таких работ заключается в предварительной обработке участка для последующего выполнения благоустроительных работ и работ по озеленению территории. При этом обязательно следует принимать в расчет природные особенности местоположения и степень антропогенной нагрузки участка.
В так называемую «геодезию» входят также услуг по разработке систем коммуникаций и их грамотному распределению на участке. Речь, в первую очередь, идет о системах водоснабжения и канализации – ведь они зачастую должны быть заложены еще на этапе возведения фундамента. При неправильной организации исправить их будет достаточно сложно.
По окончании процесса строительства должна быть непременно проведена геодезическая съемка, а также подготовлен полный пакет геодезической документации. Выполнение их процедур позволит в дальнейшем избежать дополнительных расходом – например, если вы пожелаете сделать пристройку или возвести дополнительные помещения на своем участке. Пригодятся эти документы и в случае перепланировки либо капитального ремонта дома.
Исполнительная съемка, которая проводится геодезистами в конце строительных работ по возведению дома, позволяет проконтролировать, насколько точно был реализован изначальный проект на натуре и выявить даже минимальные несоответствия. Текущие съемки должны документировать завершение каждого из этапов строительства. Финальная исполнительная съемка подшивается в исполнительный генеральный план. Необходимость этих съемок также заключается в контроле над качеством монтажа сборных конструкций, и, прежде всего, тех, которые впоследствии окажутся недоступными – будут забетонированы либо засыпаны грунтом.
24 марта 2011 |
Добавить компанию Фирмы раздела
Shop-project.ru
ИП Петров А. В.
МАП - Архитектурная мастерская
ООО «СтройДизайнПроект»
ПроектКонсалтСтрой |
2007-2018, NskDom.ru