Сейчас очень популярным стало строительство загородных домов и коттеджей. В последние 5-7 лет их количество существенно возросло. Но далеко не все строения возведены без ошибок.
Все чаще люди, желая обзавестись загородным домом или коттеджем в пригороде, выбирают не готовые постройки, а несколько более сложный вариант - покупают землю под застройку и уже на ней возводят дома. Это объясняется и значительно меньшей ценой земельных участков по сравнению с частными домами, выставленными на продажу, и желание многих иметь дом, построенный по индивидуальному проекту.
С 1 марта 2010 г. начал действовать Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в новой редакции. Его положения значительно упростят процедуру регистрации для заявителей. Рассмотрим наиболее важные нововведения.
Результаты экспертиз построенных коттеджей показывают, что при их строительстве не всегда учитывается ряд условий, приводящих к удорожанию и увеличению сроков строительства, а иногда и к неисправимым ошибкам. Данная статья поможет их избежать.
«Интеллектуальный дом» – это здание, обеспечивающее продуктивное и эффективное использование рабочего пространства. Иначе говоря, интеллектуальное здание – это дом для ленивых, дом для успешных, дом для любителей безусловного комфорта и неоспоримой безопасности.
Расходы на создание инфраструктуры существенно повышают стоимость нового жилья. Отказаться от газовых сетей и теплоцентрали, а также снизить энергопотребление до минимума позволяет технический стандарт «пассивный дом», все шире применяемый в Западной Европе при строительстве жилых домов и общественных зданий.
Построить дом не так-то просто. Даже если техническая сторона дела не вызывает затруднений, следует иметь в виду многочисленные ограничения, предусмотренные законодательством.
Для отопления прямым солнечным обогревом весьма широко используется теплица. Для многих домовладельцев теплица с красивыми видами, открывающимися из нее, является любимым помещением в доме.
Обычно к строительным экспертам обращаются, когда надо судиться или устранять ущерб. Консультации при выборе жилья — более редкий случай. Хотя выезд эксперта и обследование загородного дома стоят около 50 тыс. руб.— сумма несравнима с ценой даже недорогого жилья.
Подготовительный этап строительства является одним из самых ответственных моментов при возведении индивидуального дома. В это время изучается земельный участок, климатическая ситуация в месте строительства, выбирается тип и проект дома.
От правильной организации внутреннего пространства дома зависит, насколько удобство будет в нем жить, поэтому к его проектированию следует подходить ответственно и всесторонне.
Какой дом выбрать: одноэтажный на одном уровне, одноэтажный разноуровневый, двухэтажный мансардный, двухэтажный с неполной или неполной застройкой второго этажа.
В деревянном доме всегда чистый воздух, влажность и кислородный баланс поддерживаются на оптимальном уровне, независимо от внешних условий, что обеспечивает комфортность проживания.
Убежать от непомерно высоких цен на загородную недвижимость можно только одним способом — если строить дом самому. Дело это серьезное, не терпящее суеты, поэтому один из основных моментов - грамотное планирование.
Мода на загородном рынке недвижимости меняется довольно быстро. Еще недавно обеспеченные граждане стремились подчеркнуть свой особый «статус» и строили замки и дворцы с башенками из красного кирпича за огромными заборами.
Сегодня над этими архитектурными шедеврами все смеются. Смех смехом, но вопрос действительно важный – как покупателю выбрать «грамотный» загородный дом, чтобы и через 10-15 лет его можно было выгодно продать.
Совершенно очевидно, что построить один дом дешевле, чем два. Эта простая идея приходит в голову многим, кто хочет сэкономить на строительстве. Попробуем разобраться, так ли уж выгодно строить «дом для друзей», как в мультфильме про Чебурашку?
Застройщики традиционно склоняются к мнению, что использовать для строительства коттеджа типовой проект – это дешевле и надежнее, чем строить индивидуальный. Попытаемся разобраться, выгодны ли самим заказчикам дома-близнецы.
Как подготовиться к спорным ситуациям? Как избежать обмана во время производства строительных работ? Что следует предпринять, если Вы недовольны качеством строительных работ? Ответы на эти вопросы смотрите в предлагаемой статье.
Переезд из квартиры в загородный дом – это не просто смена места проживания, а кардинальные перемены в вашем образе жизни. Поэтому архитекторы советуют уже на этапе обдумывания проекта пересмотреть все свои прошлые привычки и представления.
Каким должен быть современный загородный дом? Спросим об этом у профильных специалистов и попросим их дать ответ в двух словах. Архитектор ответит: красивым и функциональным, строитель скажет: прочным и долговечным, риэлтор добавит: дорогим и легко продающимся. У каждого профессионала своя правда.
Настоящий Свод правил содержит рекомендации по проектированию и строительству быстровозводимых одноквартирных домов с несущими стенами каркасно-обшивной конструкции (с деревянным каркасом). Конструктивные решения таких домов позволяют при высокой энергоэффективности домов создать комфортную внутреннюю среду и обеспечить достаточную долговечность конструкций, технологичность строительства и относительно невысокую стоимость.
Преимущественная область применения данной системы - отдельно стоящие или пристроенные друг к другу одноквартирные дома высотой 2-3 этажа без подвала или с отапливаемым подвалом.
Свод правил по проектированию тепловой защиты зданий содержит методы проектирования, расчета теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, рекомендации и справочные материалы.
Положения Свода правил позволяют проектировать здания с рациональным использованием энергии путем выявления суммарного энергетического эффекта от использования архитектурных, строительных и инженерных решений, направленных на экономию энергетических ресурсов.
Требования настоящего нормативного документа преследуют цель проектирования жилых зданий и зданий общественного назначения с эффективным использованием энергии путем выявления суммарного эффекта энергосбережения от использования архитектурных, строительных и инженерных решений, направленных на экономию энергетических ресурсов.
Свод правил содержит рекомендации по проектированию и устройству оснований и фундаментов зданий и сооружений, в том числе подземных и заглубленных, возводимых в различных инженерно-геологических условиях, для различных видов строительства.
Настоящие нормы распространяются на проектирование строительных конструкций и оснований зданий и сооружений и устанавливают основные положения и правила по определению и учету постоянных и временных нагрузок и воздействий, а также их сочетаний.
Настоящий нормативный документ устанавливает рекомендуемые положения в обеспечение требований Свода правил СП 30-102 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" и предназначен для использования проектными и строительными организациями, органами архитектуры и градостроительства, иными юридическими и физическими лицами, участвующими в застройке территорий малоэтажного жилищного строительства.
