|
Энциклопедия индивидуального застройщика
|
Планирование и проектная документация
|
|
Статьи данного раздела помогут правильно выбрать проект дома, коттеджа, а также правильно организовать строительство.
RSS-канал всех разделов сайта
RSS-канал этого раздела
|
В ваших планах произвести не банальный косметический ремонт с обычным переклеиванием обоев и перекраской поверхностей, а эксклюзивный – с перепланировкой, возведением перегородок сложной формы, фигурных или многоуровневых потолков? Ваша цель реализовать яркое, стильное, единственное в своем роде дизайнерское решение? В таком случае начальным этапом ремонтных работ для вас обязательно должна стать разработка дизайн проекта.
(30 сентября 2011 г.)
|
|
Как правильно выбрать застройщика, чтобы дом был качественным, а строительство недорогое и быстрое?
(2 августа 2011 г.)
|
|
Идея о возможности возведения загородного жилья простым, быстрым и дешевым способом зародилась в 60-х годах прошлого века. Тогда специалисты рынка недвижимости предрекали – со временем многие жители мегаполисов устремятся подальше от шумных загазованных городов и начнут массово строить дома на природе. Именно тогда и была придумана технология строительства модульных домов. Такие дома представляют собой сборные конструкции, довольно легкие и простые в монтаже.
(7 мая 2011 г.)
|
|
Подвал — сооружение непростое. Но уж если вы всерьез надумали строить подземельное царство, пришло самое время обратить внимание на инженерные и организационные нюансы, касающиеся подвала.
(29 апреля 2011 г.)
|
|
Возводя частный дом, будь то коттедж, дача или загородный особняк, важно помнить, что всегда есть ряд необходимых работ, обойтись без которых не просто проблематично, а, по сути, невозможно вообще. Так, ни в коем случае нельзя экономить или и вовсе сокращать статью расходов на геодезические работы.
(24 марта 2011 г.)
|
|
Многие ошибочно полагают, что после покупки земельного участка и получения готового проекта (либо его самостоятельной разработки) можно приступать к строительству. Однако мастера советуют не торопиться и, прежде чем браться за лопату или заказывать экскаватор, внимательно изучить доставшиеся вам несколько соток земли.
(5 февраля 2011 г.)
|
|
Такая актуальная тема, как «дыхание» стен вызывает не только множество вопросов, но и массу недоразумений. Достаточно ли запроектированная стена «дышит»? Не помешает ли утепление стены ее «дыханию»? «Дышит» ли стена под акриловой штукатуркой?
(28 декабря 2011 г.)
|
|
Индивидуальное строительство – дело весьма и весьма затратное. Но не стоит впадать в панику. При правильном подходе сэкономить удастся до 25% стоимости строительства.
(15 февраля 2011 г.)
|
|
Покупка готового загородного дома позволяет воплотить мечты о собственном, надежном и уютном жилье в максимально короткие сроки. Но необходимо тщательным образом подходить к выбору готового загородного строения.
(14 января 2011 г.)
|
|
Планирование индивидуального строительства не терпит беспорядка и хаоса. От того, насколько правильно застройщик сумеет выстроить схему проведения работ, зависит в конечном итоге весь результат. Поэтому, после того как проект будущего дома составлен, просчитан и утвержден, нужно составит своего рода очередность.
(14 января 2011 г.)
|
|
Покупая участок земли, каждый задумывается о том, каким будет его будущий дом, возведенный собственными руками. Чтобы дом был по-настоящему теплым, важно позаботиться о так называемой энергоэффективности строительства.
(15 февраля 2011 г.)
|
|
Когда человек решает построить коттедж или дом, у него возникает великое множество вопросов. Фактически он должен стать девелопером собственного дома.
(14 января 2011 г.)
|
|
Заказывая проект индивидуального строительства загородного дома или коттеджа, человек получает на руки пакет документов, схем и чертежей. В него должны входить архитектурный план дома, проект коммуникаций и конструктивная часть. Кроме этого, готовый проект...
(15 февраля 2011 г.)
|
|
Сейчас очень популярным стало строительство загородных домов и коттеджей. В последние 5-7 лет их количество существенно возросло. Но далеко не все строения возведены без ошибок.
(15 февраля 2011 г.)
|
|
Все чаще люди, желая обзавестись загородным домом или коттеджем в пригороде, выбирают не готовые постройки, а несколько более сложный вариант - покупают землю под застройку и уже на ней возводят дома. Это объясняется и значительно меньшей ценой земельных участков по сравнению с частными домами, выставленными на продажу, и желание многих иметь дом, построенный по индивидуальному проекту.
(15 февраля 2011 г.)
|
|
С 1 марта 2010 г. начал действовать Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в новой редакции. Его положения значительно упростят процедуру регистрации для заявителей. Рассмотрим наиболее важные нововведения.
(21 марта 2010 г.)
|
|
Результаты экспертиз построенных коттеджей показывают, что при их строительстве не всегда учитывается ряд условий, приводящих к удорожанию и увеличению сроков строительства, а иногда и к неисправимым ошибкам. Данная статья поможет их избежать.
(2 августа 2011 г.)
|
|
«Интеллектуальный дом» – это здание, обеспечивающее продуктивное и эффективное использование рабочего пространства. Иначе говоря, интеллектуальное здание – это дом для ленивых, дом для успешных, дом для любителей безусловного комфорта и неоспоримой безопасности.
(14 января 2011 г.)
|
|
Расходы на создание инфраструктуры существенно повышают стоимость нового жилья. Отказаться от газовых сетей и теплоцентрали, а также снизить энергопотребление до минимума позволяет технический стандарт «пассивный дом», все шире применяемый в Западной Европе при строительстве жилых домов и общественных зданий.
(14 января 2011 г.)
|
|
Правильно устроенная вентиляция - залог того, что в Вашем доме или квартире всегда будет легко дышаться.
(14 января 2011 г.)
|
|
Построить дом не так-то просто. Даже если техническая сторона дела не вызывает затруднений, следует иметь в виду многочисленные ограничения, предусмотренные законодательством.
(14 января 2011 г.)
|
|
Для отопления прямым солнечным обогревом весьма широко используется теплица. Для многих домовладельцев теплица с красивыми видами, открывающимися из нее, является любимым помещением в доме.
(14 января 2011 г.)
|
|
Обычно к строительным экспертам обращаются, когда надо судиться или устранять ущерб. Консультации при выборе жилья — более редкий случай. Хотя выезд эксперта и обследование загородного дома стоят около 50 тыс. руб.— сумма несравнима с ценой даже недорогого жилья.
(14 января 2011 г.)
|
|
Рассмотрим основные мифы о зимнем строительстве, вводящие в заблуждение большинство людей.
(14 января 2011 г.)
|
|
С приходом зимы строительство зданий из металлоконструкций не замирает ни в одной точке земного шара
(14 января 2011 г.)
|
|
Где и какой можно получить кредит на строительство своего дома.
(14 января 2011 г.)
|
|
Подготовительный этап строительства является одним из самых ответственных моментов при возведении индивидуального дома. В это время изучается земельный участок, климатическая ситуация в месте строительства, выбирается тип и проект дома.
(14 января 2011 г.)
|
|
От правильной организации внутреннего пространства дома зависит, насколько удобство будет в нем жить, поэтому к его проектированию следует подходить ответственно и всесторонне.
(14 января 2011 г.)
|
|
Какой дом выбрать: одноэтажный на одном уровне, одноэтажный разноуровневый, двухэтажный мансардный, двухэтажный с неполной или неполной застройкой второго этажа.
(14 января 2011 г.)
|
|
В деревянном доме всегда чистый воздух, влажность и кислородный баланс поддерживаются на оптимальном уровне, независимо от внешних условий, что обеспечивает комфортность проживания.
(14 января 2011 г.)
|
|
Убежать от непомерно высоких цен на загородную недвижимость можно только одним способом — если строить дом самому. Дело это серьезное, не терпящее суеты, поэтому один из основных моментов - грамотное планирование.
(14 января 2011 г.)
|
|
Мода на загородном рынке недвижимости меняется довольно быстро. Еще недавно обеспеченные граждане стремились подчеркнуть свой особый «статус» и строили замки и дворцы с башенками из красного кирпича за огромными заборами.
Сегодня над этими архитектурными шедеврами все смеются. Смех смехом, но вопрос действительно важный – как покупателю выбрать «грамотный» загородный дом, чтобы и через 10-15 лет его можно было выгодно продать.
(14 января 2011 г.)
|
|
Совершенно очевидно, что построить один дом дешевле, чем два. Эта простая идея приходит в голову многим, кто хочет сэкономить на строительстве. Попробуем разобраться, так ли уж выгодно строить «дом для друзей», как в мультфильме про Чебурашку?
(23 сентября 2008 г.)
|
|
Застройщики традиционно склоняются к мнению, что использовать для строительства коттеджа типовой проект – это дешевле и надежнее, чем строить индивидуальный. Попытаемся разобраться, выгодны ли самим заказчикам дома-близнецы.
(14 января 2011 г.)
|
|
Как подготовиться к спорным ситуациям? Как избежать обмана во время производства строительных работ? Что следует предпринять, если Вы недовольны качеством строительных работ? Ответы на эти вопросы смотрите в предлагаемой статье.
(14 января 2011 г.)
|
|
Переезд из квартиры в загородный дом – это не просто смена места проживания, а кардинальные перемены в вашем образе жизни. Поэтому архитекторы советуют уже на этапе обдумывания проекта пересмотреть все свои прошлые привычки и представления.
(14 января 2011 г.)
|
|
Каким должен быть современный загородный дом? Спросим об этом у профильных специалистов и попросим их дать ответ в двух словах. Архитектор ответит: красивым и функциональным, строитель скажет: прочным и долговечным, риэлтор добавит: дорогим и легко продающимся. У каждого профессионала своя правда.
(14 января 2011 г.)
|
|
Настоящие строительные нормы следует соблюдать при проектировании отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в помещениях зданий и сооружений.
(статья в архиве) (19 июня 2007 г.)
|
|
Настоящий Свод правил содержит рекомендации по проектированию и строительству быстровозводимых одноквартирных домов с несущими стенами каркасно-обшивной конструкции (с деревянным каркасом). Конструктивные решения таких домов позволяют при высокой энергоэффективности домов создать комфортную внутреннюю среду и обеспечить достаточную долговечность конструкций, технологичность строительства и относительно невысокую стоимость.
Преимущественная область применения данной системы - отдельно стоящие или пристроенные друг к другу одноквартирные дома высотой 2-3 этажа без подвала или с отапливаемым подвалом.
(статья в архиве) (24 мая 2007 г.)
|
|
Свод правил по проектированию тепловой защиты зданий содержит методы проектирования, расчета теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, рекомендации и справочные материалы.
Положения Свода правил позволяют проектировать здания с рациональным использованием энергии путем выявления суммарного энергетического эффекта от использования архитектурных, строительных и инженерных решений, направленных на экономию энергетических ресурсов.
(статья в архиве) (23 мая 2007 г.)
|
|
Требования настоящего нормативного документа преследуют цель проектирования жилых зданий и зданий общественного назначения с эффективным использованием энергии путем выявления суммарного эффекта энергосбережения от использования архитектурных, строительных и инженерных решений, направленных на экономию энергетических ресурсов.
(статья в архиве) (21 мая 2007 г.)
|
|
Свод правил содержит рекомендации по проектированию и устройству оснований и фундаментов зданий и сооружений, в том числе подземных и заглубленных, возводимых в различных инженерно-геологических условиях, для различных видов строительства.
(статья в архиве) (21 мая 2007 г.)
|
|
Настоящие нормы распространяются на проектирование строительных конструкций и оснований зданий и сооружений и устанавливают основные положения и правила по определению и учету постоянных и временных нагрузок и воздействий, а также их сочетаний.
(статья в архиве) (28 апреля 2007 г.)
|
|
Настоящий нормативный документ устанавливает рекомендуемые положения в обеспечение требований Свода правил СП 30-102 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" и предназначен для использования проектными и строительными организациями, органами архитектуры и градостроительства, иными юридическими и физическими лицами, участвующими в застройке территорий малоэтажного жилищного строительства.
(статья в архиве) (24 апреля 2007 г.)
|
|
В статье рассматриваются общие вопросы составления плана постройки.
(23 сентября 2008 г.)
|
|
|
|
