Реконструкция Рублёвского шоссе повысит привлекательность жилья в Барвихе

Природа западной части Подмосковья определила популярность направления Рублёво-Успенского шоссе. Рублевка – практически, единственная трасса, которая сразу от МКАД уходит в сосновый бор. При этом необходимо отметить качество этой трассы. Она имеет хорошее покрытие, всегда освещена и строго охраняется. Трасса отличается богатой и развитой инфраструктурой. Вдоль трассы расположены многочисленные торгово-развлекательные и спортивные центры, станции техпомощи.

После реконструкции Рублёвского шоссе для автомобилистов трасса станет бессветофорной из-за строительства двух эстакад. Одна будет построена от улицы Маршала Тимошенко - улицы Осенний бульвар до улицы Академика Павлова - проектируемого проезда № 369. Вторую эстакаду построят на пересечении с Мичуринским проспектом. К тому же шоссе будет расширено до пяти полос в сторону области.

Всё это улучшит транспортную ситуацию и обеспечит более быстрый проезд по шоссе, что позволит жителям близлежащих посёлков быстрее добираться в любую точку Москвы.

Также при реконструкции Рублёвского шоссе предполагается проложить 11,4 км велодорожек. Для удобства жителей близлежащих домов возведут шумозащитные экраны, построят металлические ограждения, 9 подземных переходов и 1 пешеходный мост.

Таким образом, при выборе места для покупки или постройки дома барвиха получает ещё одно преимущество – развитое благоустройство близлежащей территории.

Стоимость жилья на Рублево-Успенском шоссе определяется его престижностью и качеством. Поэтому в этом районе трудно найти хороший дом менее, чем за один миллион долларов. Все больше предложений от 10 миллионов долларов и выше – особняки свыше 1000 кв.м на участках от полугектара.

О снижении цен на землю также говорить не приходится. Лидером остается район Жуковки и Барвихи (в 8–9 км от МКАД). В этом месте цены доходят до 120 тыс. долларов за сотку с учетом подведенных коммуникаций. В небольшом отдалении от Москвы (15–20 км) земельные участки можно приобрести от 20 до 60 тыс. долларов за сотку. По мере удаленности от МКАД цены на землю снижаются. Далее 20 км цена ниже – в среднем 12-16 тыс. долларов за сотку. Немаловажно и расположение участка – лес или поле. Например, в тех же Жуковке и Барвихе сотка земли в поле стоит от 40 до 60 тысяч долларов. Лесной участок обойдется минимум по 65 тыс. за сотку, максимум – 120 тысяч долларов. Николина Гора – цельный лесной массив. Сотка в этом районе стоит от 25 до 50 тысяч долларов. По мнению аналитиков, цены на лесные участки обязательно будут расти.

Сегодня помимо приобретения жилья для проживания покупатели рассматривают недвижимость и как выгодное вложение средств – оценивают инвестиционную привлекательность, ликвидность и будущую доходность, даже если приобретают дом для себя. Поэтому повышается взыскательность покупателя к качеству земли, строительству и инфраструктуре поселков.